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Incorporação Imobiliária e Loteamento - Atualizado com IBS e CBS

Venha ser um especialista em Contabilidade e Tributação de Incorporação Imobiliária e Construção Civil. Domine todos procedimentos do segmento imobiliário e tenha total segurança para conquistar e fidelizar novos clientes.

Baseado em 17 avaliações

Contabilidade Imobiliária

12 horas de carga horária
105 alunos
232 aulas
12 módulos
Última atualização 15/07/2026
Certificado de conclusão de curso
23 arquivos para download
Garantia de devolução em até 7 dias

12x R$ 83,87

era R$ 1.697,00 R$ 797,00 à vista

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1 ano

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Fique tranquilo, você poderá participar desse curso em até 1 ano após a matrícula.

Sobre o Curso

Aprenda sobre POC, RET, Permuta, SCP, SPE e muito mais…

Neste curso, abordo tudo que você precisa saber para se constituir, administrar, contabilizar as receitas da atividade imobiliária, deixar o cliente satisfeito e aumentar os seus resultados.

Não é só sobre as normas de tributação, não é só sobre contas contábeis, sobre tributar e também não é só sobre Lucro Presumido, RET e obrigações acessórias…

É tudo em um lugar só!

Ele te ajuda a entender como você deve receber os documentos do seu cliente, ter ideias de como escolher a melhor estratégia de investimento no segmento imobiliário, como tributar as receitas corretamente e te ensina a ter mais clareza sobre a contabilidade dessas empresas. Atende quem já possui clientes da atividade imobiliária, quem quer ter muito mais resultados e também quem quer começar do absoluto zero.

Esse curso não te ensina só a entender as estratégias de investimento imobiliário e seus reflexos na contabilidade, tributação e obrigações acessórias, mas te ensina a pensar como um contador consultor de forma a afastar os riscos e conquistar a confiança do cliente. Não é um simples passo a passo, é metodologia validada.

Público alvo

Contadores, advogados tributaristas, gestores, analistas e assistentes de contabilidade envolvidos no projeto do seu escritório.

Conteúdo

101 A 03 DE JULHO DE 2026 - CURSO AO VIVO

01/07/2026 - 14h - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E LOTEAMENTOS
00:00
02/07/2026 - 14h - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E LOTEAMENTOS
00:00
03/07/2026 - 14h - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E LOTEAMENTOS
00:00

2BOOK DE APOIO

MATERIAL PRINCIPAL- INCORPORAÇÃO
347 págs.
STF 796.376 - ITBI INTEGRALIZACAO- INCORPORAÇÃO
9 págs.
STF 796.376 - ITBI INTEGRALIZACAO - VOTO VENCEDOR-INCORPORAÇÃO
10 págs.
STF 796.376 - ITBI INTEGRALIZACAO - VOTO MIN. MARCO AURELIO/ INCORPORAÇÃO
4 págs.
STJ - REsp-1.733.560-SC - PERMUTA- INCORPORAÇÃO
9 págs.
Parecer PGFN 8.694/2021 - Permuta-INCORPORAÇÃO
16 págs.
DESPACHO PGFN nº 167/2022 - PERMUTA- INCORPORAÇÃO
2 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 86/2020 (PF EQUIPARADA POR VENDA HABITUAL)
10 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 7/2021 (VENDA DE IMOVEIS QUE JÁ FORAM LOCADOS)
12 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 150/2020 (ALUGUEL DE IMOVEIS)
8 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 56/2019 (DEVOLUÇÃO DE CAPITAL E DISTRIBUIÇÃO DE LUCROS)
9 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 251/2018 (SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL COM IMÓVEIS PARA VENDA)
10 págs.
MODELO DE CONTRATO DE SPE
10 págs.
PLANILHA NBR
Atividade Imobiliária - Presumido e Real
Planilha - Preparação Cenário Alternativo de Equiparação à PJ
Planilha - Preparação Cenários Alternativos à PERMUTA na PF
Book DIMOB
68 págs.

3Módulo 01 - Conceito e Formas: SPE, SCP, Permuta, Equipação à PJ

01 - Método CCCT
09:53
02 - Como classificar as atividades imobiliárias
16:30
03 - Conceito de Incorporação Imobiliária
21:10
04 - Como iniciar o negócio imobiliário
31:24
05 - Como tributar na PF e equiparação a PJ
25:07
06 - Dúvidas de equiparação à PJ
04:52
07- Como obter CNPJ de Empresa Individual Imobiliária
04:22
08 - Como declarar a permuta entre PFs
06:56
09 - Como Tributar a Permuta na PJ
18:08
10 - Como contabilizar a Permuta
03:59
11 - SCP x SPE Estudo de Viabilização do Negócio
23:20
12 - SCP x SPE Formas de Investimento na Atividade Imobiliária
15:17
13 - Como tratar os lucros da SPE e SCP
02:31
14 - SCP x SPE Qual a mais vantajosa e obrigações acessórias da SCP
04:46
15 - Como tributar a Contrato de Parceria de Loteamentos
15:01
16 - Consórcio
03:33
17 - Administradora de Bens X Holding Patrimonial
10:18

4Módulo 02 - Contabilidade

01 - Contabilidade em Construção Civil
17:27
02 - Contabilidade para Entidades de Incorporação Imobiliária
18:30
03 - CPC 47 - Normas aplicáveis a partir de 2018
08:00
04 - Formação do custo X Despesas da atividade
03:44
05 - Contabilização e Apuração dos Resultados
19:02
06 - Contabilização e Apuração dos Resultados - Parte 2
21:21

5Módulo 03 - Tributação e Obrigações Acessórias

01 - Tributação e Obrigações Acessórias
01:24
02 - Remeter mercadoria para local diverso do adquirente
01:08
03 - Diferencial de Alíquotas de ICMS
05:10
04 - Prestação de Serviço com Fornecimento de Mercadoria- ICMS X ISS
09:28
05 - ISS sobre Serviços de Construção Civil
09:37
06 - Contribuições Previdenciárias
08:25
07 - Como destacar as retenções de INSS
10:26
08 - Como tributar pelo Lucro Real- IRPJ, CSLL, PIS e COFINS
26:20
09 - Como tributar o PIS e COFINS pelo Lucro Real
14:04
10 - Lucro Presumido
28:15
11 - Como tratar as transferências de imobilizado para estoque
28:10
12 - Como classificar os ativos
12:12
13 - Como tributar o Pis e Cofins pelo Lucro Presumido
06:03
DEFIS 2024 - AO VIVO - 05/03/2024 às 19h
93 págs.

6Módulo 04 - RET

01 - RET - Regime Especial de Tributação
17:07
02 - Posso tributar loteamentos pelo RET
06:03
03 - Simples Nacional pode entrar no RET
03:13
04 - Modalidades do RET
09:08
05 - Passo a Passo para opção pelo RET
10:52
06 - Patrimônio de Afetação e obrigações do incorporador
19:56
07 - Como fazer inscrição do CNPJ do RET
22:09
08 - Como realizar opção pelo RET por Incorporadoras
06:57
09 - Como enviar o Termo de opção pelo RET
08:08
10 - A partir de que momento posso tributar pelo RET
00:57
11 - RET para SCP
03:19
12 - Condições do RET
04:36
13 - Como Tributar as receitas pelo RET
13:21
14 - Como tributar as receitas de construção
01:43
15 - Cuidados com RET
04:54
16 - EFD-Contribuições do RET
01:24
17 - Como fazer a DCTF para RET
00:54
18 - Como preencher a ECF do RET
02:45
19 - Baixa do CNPJ do RET
04:19

7MÓDULO 06 - IBS E CBS NA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA

Book de apoio - Módulo IBS e CBS na atividade imobiliária
43 págs.
01 - Holding e Atividade Imobíliaria
17:00
02.1 IBS e CBS sobre Arrendamento de Imoveis Rurais
04:00
02.2 - Caso prático - Produtor Rural com Arrendamento
03:00
02.3 - Situações que geram a tributação no próprio ano
02:00
02.4 - Alíquotas e Fato gerador
01:00
02.5 - Base de Cálculo para locação e arrendamentos
02:00
02.6 - Período de Transição para Operaçõe de Aluguel/Arrendamento
02:00
02.7 - Aluguel e Arrendamento - Transição pelo Regime Regular
10:00
02.8 - cClassTrib para Regime Regular para Locação/Arrendamento
02:00
02.9 - Regime Opcional para Aluguel/Arrendamento de Imóveis
03:00
02.10 - Vedações aos Créditos de IBS e CBS pelo Regime Opcional
01:00
02.11 - Condições para Regime Opcional de Aluguel/Arrendamento
05:00
02.12 - DFe para Regime Opcional de Aluguel/Arrendamento
03:00
02.13 - Contratos Aluguel e Arrendamento tributado pelo Regime Opcional
03:00
02.14 - cClassTrib Regime Opcional para Locação-Arrendamento
01:00
03.1 - Incorporação Imobiliária e Parcelamento de Solo - Alíquotas e Fato Gerador
01:00
03.2 - Incorporação imobiliária e parcelamento de solo
01:00
03.3 - Alienação de Imóveis - Alíquotas na Transição
05:00
03.4 - Base de Cálculo para Alienação
01:00
03.5 - Redutor de Ajuste
03:00
03.6 - Redutor Social
01:00
04 - Optantes pelo RET para Incorporação Imobiliária
03:00
05- Dedução da BC nas alienações a partir de 1 de Janeiro de 2029
05:00
06 - Regime Opcional para Parcelamento de Solo realizados antes de 01-01-2029
03:00

8MÓDULO 05 - DIMOB

01 - Introdução
04:32
02 - Obrigatoriedade
08:11
03 - Dispensa
02:35
04 - Informações a serem prestadas na DIMOB
05:39
05 - Equiparação à PJ e Obrigatoriedade
18:15
06 - Prazos e Multas
03:58
07 - Preenchimento da Ficha "Dados Iniciais"
04:43
08 - Preenchimentos da Ficha "Locação"
14:25
09 - Exemplo Preenchimentos da Ficha "Locação"
07:56
10 - Preenchimento da Ficha "Incorporação Construção"
25:55
11 - Preenchimento da Ficha "Intermediação de Venda"
08:41

9DEFIS 2024

Book de apoio - DEFIS 2024
93 págs.
01 - Obrigatoriedade e prazo DASN
15:55
02 - Como acessar a DEFIS
06:29
03 - Prazo
03:34
04 - Multa
04:38
05 - DEFIS de inativas
02:07
06 - Informações econômicas e fiscais de toda a ME EPP
08:35
07 - Quantidade de empregados
01:37
08 - DEFIS x DIRF x EFD-REINF x DIRPF
20:55
08 - DEFIS x DIRF x EFD-REINF x DIRPF - parte 02
23:23
09 - Retirada de sócios Soc. Simples x Soc. Empresa
12:47
10 - EFD-Reinf x DEFIS
01:30
11 - Como informae lucros e dividendos de beneficiários PF
05:20
12 - Ganhos em renda variável
02:10
13 - Doações à campanha eleitoral
01:27
14 - Informações por estabelecimento
25:47

10ECD e ECF para Lucro Presumido

Book de apoio ECD
124 págs.
Book de apoio ECF
58 págs.
01 - Introdução
03:54
02 - Obrigatoriedade da ECD
18:18
03 - ECD e SCP Sociedade em conta de Participação
03:18
04 - Substituição na ECD
07:29
05 - Assinatura do Livro Digital
03:36
06 - Recuperação de ECD de Período Imediatamente Anterior
04:12
07 - Livros abrangidos na ECD
01:45
08 - Apuração Trimestal do IRPJ x Periodicidade na ECD.
04:09
09 - Mudança de Contador no Decorrer do Ano
03:56
10 - Consulta e Download de Arquivos da ECD
01:41
11 - Plano de Contas Referencial DE-PARA
05:33
12 - Principais Registros
09:55
13 - ECF Escrituração Contabil Fiscal
00:47
14 - Objetivos e Prazos do ECF
03:38
15 - Obrigatoriedade da ECF
03:10
16 - ECF para Lucro Presumido
07:28
17 - ECF com Recuperação da ECD
04:47
18 - Panorama dos Blocos e Registros
08:14

11EFD-Reinf

BOOK MÓDULO SÉRIE R-4000 - LUCROS E RETENÇÕES FEDERAIS
101 págs.
BOOK MÓDULO SÉRIE R-2000 - CONTR. PREVIDENCIARIAS E SUAS RETENÇÕES
79 págs.
BOOK MÓDULO INTRODUÇÃO À EFD-REINF
39 págs.
01 - Introdução
17:08
02 - Substituição da DIRF
02:51
03 - Cronograma e prazos
10:20
04 - Multas
05:11
05 - Sem Movimento
02:50
06 - Obrigatorieda da EFD-REINF
21:16
07 - R-4010 - Beneficiário Pessoa Física
21:16
08 - IRRF - Benefíciários PFs que não sejam decorrentes do trabalho
04:58
09 - Como informar IRRF de contrato de mútuo
04:47
10 - Como ficam as retiradas dos Sócios
10:19
11 - Como informar Lucros e Dividendos
05:09
12 - Como informar Lucros e Dividendos de beneficiários PF
05:30
13 - Como informar os Lucros e Dividendos de beneficiários PJ
01:41
14 - Como informar lucros e dividendos para o exterior
03:07
15 - R-4020 Beneficiário Pessoa Jurídica
07:52
16 - IRRF - Beneficiários PJs premissas
07:33
17 - IRRF - Beneficiários PJs natureza profissional
02:08
18 - IRRF - Beneficiário PJs - Limpeza, conservação, segurançã, vigília e por locação de mão-de-obra
01:11
19 - IRRF - Beneficiários PJs - Intermediação de negócios
01:56
20 - IRRF - Beneficiários PJs - PJ contrata cooperativa
03:09
21 - Juros sobre capital próprio beneficiário PJ
01:22
22 - Retenções de PIS, COFINS e CSLL
01:25
23 - Dispensa do R-4020 para comissões de cartão de crédito
03:03
24 - Comissões pagas ou creditadas à agência de propaganda e publicidade
04:07
25 - Evento R-4040 Beneficiário não identificado
00:59
26 - R-4080 Retenção no recebimento
01:15
27 - Introdução R-2000
04:27
28 - Evento R-2010 Estrutura do eCAC
04:52
29 - Evento R-2010 e R-2020 - Retenções de INSS
03:07
03 - Como Iniciar o Negócio Imobiliário
22:25

12VIDEOAULAS 2026

01 - Introdução
18:12
02 - Como Classificar as Atividades Imobiliárias
29:00
03 - Como Iniciar o Negócio Imobiliário
22:00
04 - Como Tributar na PF e Equiparação à PJ
04:00
05 - PF na Operação com mais de 10 Lotes
01:00
06 - PF que Registra Incorporação Imobiliária
02:00
07 - PF que Compra e Vende Imóveis
05:00
08 - PF que Vende Imóveis é Contribuinte de IBS e CBS
18:00
09 - Premissas da Equiparação à PJ
03:00
10 - Falecimento da PF Equiparada a PJ
02:00
11 - Como Obter CNPJ de Empresa
03:00
12 - Apuração Assistida para Incorporação Imobiliária e Loteamentos
02:00
13 - Como Acessar a Apuração Assistida do IBS
00:30
14 - Disposições Comuns das Apurações Assistidas de IBS e CBS
02:00
15 - Quem Está Obrigado a Concluir a Apuração Assistida
01:15
16 - Relação de Apurações
16:00
17 - Ficha.Não Aproveitados
04:00
18 - Ficha Em Processamento
02:30
19 - Ficha Eventos
08:00
20 - Ficha Saldo Atualizado
02:00
21 - Extinção de Débitos na Apuração Assistida
02:00
22 - Demonstração de Débito e Crédito Não Apropriado
03:00
23 - Demonstração de Resultado Devedor e Credor
01:00
24 - Como Fazer um Pagamento Parcial
06:00
25 - Como Utilizar Saldo de Créditos para Abater Débitos
07:00
26 - Documentos Eletrônicos
15:00
27 - Lucro Presumido Vende Imóvel de Incorporação Imobiliária pelo Regime Regular
11:00
28 - Regime Caixa x Regime de Competência
07:00
29 - NF-ABI Nota Fiscal de Alienação de Bens Imóveis
05:00
30 - NF-e ABI Loteamento pelo Regime Regular
09:00
31 - NF-e ABI Incorporação Imobiliária pelo RET
16:00
32 - NF-e ABI Alienação Imóveis Usados
07:00
33 - IBS e CBS na Incorporação Imobiliária
16:00
34 - Como fica o RET com a Reforma Tributária
22:00
35 - Dedução da BC nas Alienações a partir de 1° de Janeiro de 2029
04:00
36 - Regime Opcional para Parcelamento de Solo Realizados Antes de 01-01-2029
03:00
37 - Venda Imóvel de Incorporação Imobiliária pelo Regime Regular - Manutenção do Valor do Contrato
14:00
38 - Controle Gerencial - Contratos de Venda de Imóveis (IBS e CBS)
12:00
39 - Incorporação e Loteamento Virada 2026 - 2027 Caixa x Compentência na Venda
23:00
40 - Venda de Imóveis Próprios Virada 2026 - 2027 Caixa x Competência na Venda
05:00
41 - Lucro Real Vende Apto decorrente de Incorporação Imobiliária
05:00
42 - Lucro Real Vende apto decorrente de Incorporação Imobiliária - Manutenção do Valor do Contrato
04:00
43 - Como Tributar a Contrato de Parceria de Loteamentos
08:00
44 - SCP x SPE - Formas de Investimento na Atividade Imobiliária
16:00
45 - SCP x SPE - Estudo de Viabilização do Negócio
07:00
46 - SPE ou SCP - Qual a Mais Vantajosa
04:00
47 - Consórcio
02:00
48 - Associação de Construção Civil à Preço de Custo
09:00
49 - Contabilidade
15:00
50 - Contabilidade para Entidades de Incorporação Imobiliária
22:00

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Professores(as)

Prof. Gabriel Villena

Advogado e Contabilista

Garantia 7 dias

Acesso por 1 ano

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Avaliações

Opinião dos alunos que se matricularam

4.9

17 avaliações

Marijoice Ribeiro Gonçalves Corpening

Excelente curso, material completo. A forma como o Professor desenvolve o conteúdo faz com que o curso seja acessível aos alunos para o sucesso no aprendizado.

Daniel Campos

Plinio Feliciano Cordeiro Neto

Parabéns, muito obtrigada por compartilhar tanto conhecimento. Eu só tenho um sugestão para mim é muito mais facil assimilar os conteúdos com exercicios e correções, Acredito que isso iria enriquecer ainda mais o curso.

Elisangela.garefa@yahoo.com.br